Elegantes Büro oder Ordination in der Innenstadt von Graz

Elegantes Büro oder Ordination in der Innenstadt von Graz

Anschrift

Preis

Preis
€ 3.540,24
Kaution:
3Monatsmieten

Objektinformationen

Objekttyp
Office
Bautyp
Altbau
Zustand
Sehr gut
Wohnfläche
203 m²
Zimmer
6 Büroräume und Empfang
Stockwerk(e)
2. Stock mit Lift
Böden
Parkett
Verfügbar
nach Vereinbarung
Heizung
Fernwärme
Befristung
unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Vorhanden
Keller
Kellerabteil
Fahrstuhl
ja
Barrierefrei
ja

Beschreibung

Objektbeschreibung

Elegantes Büro im historischen Altbau – mitten im Zentrum von Graz

Diese repräsentativen Büroflächen bieten die ideale Mischung aus Charme und Professionalität – perfekt für Unternehmen, die Wert auf Mitarbeiterzufriedenheit und schönen Eindruck bei ihren Kunden hinterlassen wollen.

Der elegante Haupteingang vermittelt Eindruck und zeigt Stil und Größe.

Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss eines prachtvollen Altbaus im Herzen von Graz und ist bequem per Lift erreichbar – dieser führt direkt ins Stockwerk.

Auf rund 203 m² m² erwarten Sie:

  • 6 großzügige Büroräume
  • ein einladender Empfangsbereich
  • zusätzliche Nebenräume für flexible Nutzung

Hier finden Sie den idealen Rahmen, um Ihre Visionen zu verwirklichen und Ihr Unternehmen erfolgreich in Szene zu setzen.

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Lage

Perfekte innenstädtische Lage, alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés sind in
unmittelbarer Nähe.
-Zentral gelegen, gute Infrastruktur
- Supermarkt, Apotheke, Trafik, Restaurants
- öffentlich Anbindung sehr gut
- Tiefgaragen in nächster Umgebung vorhanden

Preisinformationen

Miete (exkl. MWSt)
€ 2.233
Betriebskosten (exkl. MWSt)
€ 459,14
Heizkosten (exkl. MWSt)
€ 283,16
Maklerprovision:
3 Monatsmieten
Gesamtmiete (exkl. MWSt)
€ 2.975,30
Kaution:
3Monatsmieten
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
€ 3.570,36

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr):
48
HWB Energieklasse:
C

Grundriss

Ihr Ansprechpartner

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