Familienwohnung mit perfekter Raumaufteilung in Geidorf

Familienwohnung mit perfekter Raumaufteilung in Geidorf

Anschrift

Preis

Preis
€ 220.000

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Gut
Wohnfläche
79,61 m²
Zimmer
3
Stockwerk(e)
5
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Wohnfläche
79,61 m²
Verfügbar
ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Fahrstuhl
Ja
Parkplatz
Ja
Abstellraum
Ja
Balkon
6,93 m²
Loggia
4,42 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

In begehrter, familienfreundlicher Lage im Herzen von Geidorf steht diese charmante Wohnung im fünften Stock eines gepflegten Hochhauses zum Verkauf. Ein Lift sorgt für bequemen Zugang, der direkt gegenüberliegende Theodor-Körner-Spielplatz unterstreicht die ruhige und grüne Wohnqualität.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Alle Zimmer sind separat vom Vorraum aus begehbar. Das helle Wohnzimmer mit Ostbalkon lädt zu sonnigen Morgenstunden ein, die angrenzende Küche verfügt zusätzlich über einen praktischen Wirtschaftsbalkon. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.
Ein Abstellraum in der Wohnung und ein großes Kellerabteil bieten viel Stauraum, Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.

Erneuerte Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima. Gleichzeitig bietet die Wohnung Potenzial für individuelle Modernisierungen, etwa bei Böden, Heizkörpern und Küche.

Lage

Tolle Lage gegenüber vom Spielplatz, Schulen, Kindergärten in unmittelbarer Nähe, Straßenbahn vor der Haustüre.

Sonstiges

Die Ersteigentümer haben diese Wohnung bis zuletzt selbst bewohnt.

Preisinformationen

Kaufpreis
€ 220.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)
€ 209
Heizkosten (exkl. MWSt)
€ 86
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)
€ 139
Monatliche Kosten (MWSt)
€ 454
Maklerprovision:
3% + USt.
Zusatzinformation:
Rücklagenstand aktuell EUR 175.000,-

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr):
76,7
HWB Energieklasse:
C
HWB (kWh/m²/Jahr):
76,7

Grundriss

Ihre Ansprechpartnerin

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