Büro in der Herrengasse 3. Stock mit 130m²

Es wird eine repräsentative Bürofläche vermietet, in einem stilvollen Altbau in bester Innenstadtlage. Die Einheit befindet sich im 3. Stock und bietet rund 130 m² Nutzfläche mit besonderem Charakter.

Es sind 4 großzügige Büros vorhanden, davon ein großzügiger, runder Raum mit beeindruckender Fensterfront, der sich ideal als Besprechungsraum oder Chef-Büro eignet.

Die Immobilie überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Räumen, großen Fenstern und schönem Ausblick Richtung Herrengasse.

Lift vorhanden (hält im Halbstock)

Die Fläche wird derzeit noch kosmetisch saniert, und kleinere Adaptierungen werden auch noch vom Vermieter erledigt.

Absolute Toplage in der Fischer von Erlachgasse mit direktem Bezug zur Herrengasse. Perfekte Infrastruktur, ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung.

Ideal geeignet für Kanzleien, Agenturen, Start-ups oder repräsentative Firmensitze.

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