Charmantes Altbaubüro mit Terrasse am Joanneumring – 213 m² Arbeiten im Herzen von Graz

Anschrift

Graz Jakomini (google maps)

Preis

Netto inkl BK € 3.324,61

Objektinformationen

Objekttyp

Office

Bautyp

Altbau

Zustand

Sehr gut

Zimmer

8 Büroräume

Stockwerk(e)

3 Stock

Heizung

Fernwärme

Befristung

unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche

Vorhanden

Fahrstuhl

Abstellraum

Beschreibung

Objektbeschreibung

Arbeiten im Herzen von Graz

Die Besonderheit von diesem Büro im 3. Stock des stilvollen Altbaus am Joanneumring 3 vereint durch repräsentative Lage, Charme und Funktionalität auf rund 213 m².

Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse – perfekt für Pausen, Meetings im Freien oder Afterworkdrinks. Zusätzlich gibt es zwei Balkone (Innenhof & Straßenseite).

Ideal für: Agenturen, Kanzleien, Startups oder Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit Atmosphäre suchen.

Lage

Die Lage bietet alles, was ein moderner Bürostandort braucht: Top-Anbindung, urbanes Umfeld und zahlreiche Gastronomie- sowie Serviceangebote direkt vor der Tür.

Sonstiges

Das Büro ist teils Klimatisiert und in einem sehr guten Zustand.

Preisinformationen

Miete (exkl. MWSt)

€ 2.647,43

Betriebskosten (exkl. MWSt)

€ 677,19

Gesamtmiete (exkl. MWSt)

€ 3.324,61

Heizkosten (inkl. MWSt)

Direktverrechnung mit Messtechnik

Mehrwertsteuer

€ 664,92

Gesamtbelastung

€ 3.989,53

Nebenkosten (Miete)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung:
Befristeter Vertrag: 1% vom gesamten Entgelt während der vereinbarten Dauer.
Unbefristeter Vertrag: 1% vom dreifachen Jahresbruttomietzins.
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl MWSt
Errichtung Mietvertrag: auf Anfrage