Büro im Zentrum von Graz mit 450m²

Büro im Zentrum von Graz mit 450m²

Anschrift

Hamerlinggasse 1, Haus vom Opern Cafe (google maps)

Preis

Preis
Gesamt zuzügl USt € 6.355,--
Kaution:
3Monatsmieten

Objektinformationen

Objekttyp
Office
Bautyp
Altbau
Zustand
Sehr gut
Wohnfläche
455m²
Zimmer
15
Stockwerk(e)
Dachgeschoß
Böden
Parkett
Verfügbar
nach Vereinbarung
Heizung
Fernwärme
Befristung
unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Bei Notwendigkeit ja
Fahrstuhl
ja direkt in die Büros
Barrierefrei
ja

Beschreibung

Objektbeschreibung

Bürohaus OPERN CAFE

Die angebotene Bürofläche befindet sich in der Hamerlinggasse im Haus vom Operncafe. Das Haus ist Hauptsächlich mit gewerblichen Mietern besetzt. Das gesamt Dachgeschoß hat eine Fläche von 450m², hier sind moderne Büros direkt mit dem Lift erschlossen.

Es sind insgesamt 15 Büroräume und diverse Nebenräumlichkeiten wie WCs und Abstellräume vorhanden. Die Fläche befindet sich in einem gutem Zustand und bei Bedarf können Büromöbel übernommen werden. Rufen Sie mich für einen Termin an.

Lage

Bestlage in Graz, mitten in der Stadt mit bester Infrastruktur.

Sonstiges

Bei Bedarf können kleinere Umbauten erledigt werden.

Preisinformationen

Miete (exkl. MWSt)
€ 4.746,--
Betriebskosten (exkl. MWSt)
€ 976,--
Heizkosten (exkl. MWSt)
€ 632,--
Maklerprovision:
3 Monatsmieten
Gesamtbelastung
€ 6.355,--
Kaution:
3Monatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr):
48
HWB Energieklasse:
C

Ihr Ansprechpartner

Mario Kesinovic

+43 (0)664 160 34 97office@immobil.at

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