Helle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Stock eines gepflegten kleinen Wohnhauses aus den 1960er Jahren mit nur 12 Parteien.

Die Lage ist absolut ruhig, der Ausblick beeindruckend: In der Ferne sind der Plabutsch, der Schöckl und der Grazer Schlossberg zu sehen – ein Panorama, das täglich begeistert. Durch die Lage im 3. Stock ohne darüberliegende Nachbarn genießt man hier maximale Ruhe und Privatsphäre.

Das Haus wurde rund um das Jahr 2005 umfassend saniert: Es erhielt einen Vollwärmeschutz, neue Fenster und eine Dämmung des Dachbodens, was für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Die Wohnung selbst überzeugt mit einer durchdachten und vielseitig nutzbaren Raumaufteilung – perfekt für Paare, kleine Familien oder auch eine 2er-WG.
Der großzügige, helle Wohnraum mit moderner, voll ausgestatteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangt man in zwei ähnlich große Zimmer sowie auf den westseitig ausgerichteten Balkon, der Sonne bis in die Abendstunden bietet. Dank der idealen Ost-West-Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Das Badezimmer wurde 2012 renoviert und ist mit einer Eckbadewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat zugänglich.

Zur Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Dachboden steht den Bewohner:innen zum Wäscheaufhängen zur Verfügung. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Direkt vor dem Haus befindet sich ein eigener Parkplatz. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung, die auch für Warmwasser sorgt. Ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist bereits in Planung.

Schöne und ruhige Lage in Liebenau, nähe Magna.

Diese Wohnung vereint ruhiges, sonniges Wohnen mit guter Ausstattung, perfektem Grundriss und wunderbarem Ausblick – eine Gelegenheit, bei der man beim Kauf nichts falsch machen kann.