Schöne Altbauwohnung mit Gartenanteil im Innenhof in Toplage!

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in der begehrten Zwerggasse, einer ruhigen Seitengasse parallel zur Merangasse und nur wenige Schritte von der Alten Technik entfernt.

Die Wohnung selbst überzeugt durch klassischen Altbaucharme mit hohen Räumen, originalen Türen und Fenstern sowie einer besonders großzügigen Raumaufteilung. Ein großes, typisches Altbauzimmer wird ergänzt durch zwei weitere gut geschnittene Räume. Die Küche ist mit dem Badezimmer verbunden, das über eine Dusche verfügt; das WC ist separat.

Der Zustand der Wohnung ist gut, einige kosmetische Arbeiten bieten jedoch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.

Ein Gartenanteil wird der Wohnung noch zugeteilt, was besonders in dieser Lage ein seltenes Highlight darstellt.

Zudem ist die Erschließung mit Fernwärme geplant, ein Anschluss der Wohnung kann künftig selbständig erfolgen.

Die Lage zählt zu den besten der Stadt – zentral, gut angebunden und dennoch angenehm ruhig.

Diese Immobilie vereint zentrale Lage, historischen Charme und Potenzial zur persönlichen Weiterentwicklung – ideal für Liebhaber klassischer Bausubstanz in urbanem Umfeld.