Tolle Altbauwohnung für Anleger

Tolle Altbauwohnung für Anleger

Anschrift

Preis

Preis
€ 253.000

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Altbau
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
62,23 m²
Zimmer
2
Stockwerk(e)
2
Böden
Parkett
Heizung
Hauszentralheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Fahrstuhl
Ja
Abstellraum
Ja
Balkon
2,86 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung (HTML)

Diese charmante Altbauwohnung besticht durch ihre ruhige Lage neben dem Augarten und direkt gegenüber der Volksschule Brockmann. Sie befindet sich im 2. Obergeschoß eines stilvollen Gebäudes mit Lift, wobei ein Halbstock zur Wohnung zu Fuß zurückzulegen ist.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Vorraum, von dem aus sowohl das helle und freundliche Wohn-Esszimmer als auch die separate Küche mit einem kleinen Balkon zum Innenhof erreichbar sind.
Das geräumige Schlafzimmer ist direkt vom Wohnraum aus zugänglich. Das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC, wurde erst vor wenigen Jahren renoviert. Ein praktischer Abstellraum befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küche.

Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Lage (HTML)

Zentrumsnahe, ruhige Lage nähe Augarten.

Sonstiges (HTML)

Die Wohnung ist unbefristet an eine sehr sorgfältige Mieterin vergeben, die sie mit viel Liebe und Achtsamkeit erhält.

Preisinformationen

Kaufpreis
€ 253.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)
€ 152
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
€ 45
Maklerprovision:
3% + USt.
Zusatzinformation:
Mieteinnahmen monatlich € 634,- netto

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr):
86,2
HWB Energieklasse:
D

Grundriss

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