Geschäftsfläche oder Ordinationsfläche in Geidorf zu kaufen

Geschäftsfläche oder Ordinationsfläche in Geidorf zu kaufen

Anschrift

Preis

Preis
€ 539.000

Objektinformationen

Objekttyp
Office
Bautyp
Neubau
Zustand
Sehr gut
Stockwerk(e)
EG
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die Geschäftsfläche befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Graz-Geidorf – gute Sichtbarkeit und Sie profitieren von einer hohen Frequenz an Laufkundschaft und vorbeifahrendem Verkehr. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Tür,

Die 142 m² große Geschäfts- bzw. Ordinationsfläche überzeugt durch eine Raumhöhe von über drei Metern, die für ein besonders großzügiges und angenehmes Raumgefühl sorgt. Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und werden über Radiatoren mit Fernwärme beheizt – ein behagliches Raumklima ist somit das ganze Jahr über gewährleistet. Ein kleiner Garten rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Freiraum, etwa für Pausen oder eine einladende Außenwirkung.

Die Fläche eignet sich hervorragend für:

  • Ordination oder Facharztpraxis
  • Zahnarztpraxis
  • Physiotherapie / Physiozentrum
  • Kleintierpraxis
  • Büro
  • Kosmetikstudio
  • Friseursalon
  • Shop / Einzelhandel

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich an diesem stark frequentierten und gut sichtbaren Standort im Herzen von Geidorf zu etablieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Preisinformationen

Kaufpreis
netto € 539.000
Nebenkosten (Kauf)
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. MWSt
Errichtung Kaufvertrag: ca. 1,5% vom Kaufpreis zuzügl. MWSt

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse:
B

Ihr Ansprechpartner

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